在今天举行的RICS 2022中国峰会上，上海执行合伙人、首席营销合伙人、总经理钱斌强以“商业空间的低碳物业与绿色运营”为主题发表演讲。

钱斌强指出，在商业建筑的整个生命周期中，运营阶段的碳排放量占了将近一半，主要用于维持建筑环境和内部活动的终端设备的能耗。建筑空间的设备复杂多样，能耗比较大的两块是空调、采暖和照明。此外，还有垃圾处理、电梯等高耗能环节。

为此，万物亮星提出了“低碳物业”解决方案，在物业及设施管理全生命周期引入低碳理念，运用数字化、智能化、精细化的管理方法，实现节能减排降耗。

据钱斌强介绍，万物亮星低碳物业的服务内容包括五个方面:低碳设备设施的运营维护；废物管理、垃圾回收和再利用；公园绿化和屋顶绿化管理服务；低碳特色服务；并倡导低碳生活方式。低碳物业服务贯穿于物业和设施管理的各个方面，尤其是建筑设施和高科技设施的运营维护，如暖通空调系统、电梯系统、照明系统、弱电系统、安防系统等。，都是耗能项目，日常运行减碳空间大。

除了节约能源成本的直观效果，钱斌强认为，既有建筑的绿色运营对帮助业主拓宽融资渠道具有重要意义。2019年，中国发行了3390亿元绿色债券，仅占建筑节能和绿色建筑总投资的3%左右，约为全球水平的1/10。基于这种情况，中国绿色建筑在绿色债券领域还有很大的发展空间。

钱斌强表示，低碳物业的终极目标是赋予建筑生命力，让建筑随着组织、环境、人的发展而自我学习、与人互动，时刻感知、预测、主动响应人的个性化需求，实现数字连接、物理连接、智能连接，实现环境、资产、人的和谐统一。